長野県須坂市の不動産・住宅リフォームはお任せください！

価格	６００万円
坪単価	8.6万円
土地面積	231.23㎡（69.95坪）
所在	須坂市大字小河原75番3
接道状況	北東側幅員約3.3m（間口約18.0m 角地・間口）、南側幅員約3.0m（間口約20.0m）
交通	長野電鉄「須坂駅」より約1.4㎞（徒歩17分）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
環境	郊外
地勢	平坦
建ぺい率	-
容積率	-
設備	上下水道敷地内引込有り（上水道13mm)
引渡条件	解体更地渡し
取引形態	仲介
現況	上物有
引渡日	相談
学校	豊洲小学校（約1.8㎞）、相森中学校（約1.2㎞）
その他	引渡までに売主負担にて境界立会を行います。 ※本物件は市街化調整区域ですが、昭和46年1月28日以前から宅地であった為、都市計画法施行規則第60条証明により建て替えが可能です。ただし、増改築後の床面積の合計は既存建築物の床面積67.71㎡の1.5倍以下であることが条件となります。この基準を上回る増改築を行う場合は建築プランが決まった段階で長野建設事務所建築課にご相談下さい。

　 　　　　　　

価格
土地面積	394.67㎡（119.38坪）
建物面積	226.89㎡（68.63坪）
構造・規模	木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺 3階建
駐車場	4台以上可能
築年月	平成12年11月
所在	長野県上水内郡信濃町大字柏原2492-4・2508-31
接道状況	南側幅員4.5ｍ道路、東側幅員6.3ｍ道路（角地・間口）
交通	北しなの線「黒姫駅」より徒歩4分
土地権利	所有権
地目	宅地・雑種地
都市計画	非線引
用途地域	第1種中高層
環境	-
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	上下水道、オール電化、ビルトインガレージ、セントラルヒーティング(電気)
引渡条件	-
取引形態	仲介
状況	空家
引渡日	相談
学校	信濃町立信濃小中学校（約20㎞）
その他	-

価格
面積	388.00㎡（117.37坪）
所在地	須坂市墨坂５丁目854-1、853-3
交通	長野電鉄「須坂駅」徒歩18分 長野電鉄バス停「屋部」徒歩6分
道路	北側4.6ｍ
設備	上下水道
学校	小山小学校、常盤中学校
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
取引形態	仲介
建築条件	なし

価格
面積	A：22.15坪 B：277.39㎡（83.91坪）
所在地	長野県須坂市墨坂南四丁目1918-1061
道路	市道 屋部住宅団地9号線　道路幅4.1m
設備	上下水道・都市ガス・下水道負担金支払済
学校	小山小学校、墨坂中学校
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
取引形態	仲介
その他	※宅地Aは通路としてB・C共有の持ち分とする。 ※仲介手数料（物件価格の3%+6万円+消費税）

価格
所在地	須坂市大字日滝5513-2
面積	土地　158.24㎡（47.86坪） 建物　110.23㎡（33.34坪）
構造・規模	木造2階建　4LDK
接道状況	北側幅員5m道路
交通	バス停「高橋」より徒歩6分 長野電鉄「須坂駅」より約1.7km
現況	完成
引渡日	即可
学校	須坂市立 日滝小学校　約1.1 km 須坂市立 常盤中学校　約0.3 km
設備	上下水道、オール電化、浴室暖房換気扇、温水洗浄便座、エアコン、全室LED照明
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
築年月	令和3年3月
駐車場	３台
備考	カーナビ：須坂市日滝5513付近 現況優先
取引形態	仲介

価格
所在地	須坂市大字小山2459-23
面積	土地　228.26㎡（69.04坪） 建物　103.07㎡（31.17坪）
構造・規模	木造合金メッキ鋼板葺2階建　3SLDK
接道状況	南側幅員6m道路
現況	空家
引渡日	相談
学校	須坂市立 日野小学校 須坂市立 墨坂中学校
設備	上下水道 ＬＰガス
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50 %
容積率	80 %
取引形態	仲介
周辺環境	長野電鉄「日野駅」より徒歩10分
築年月	平成27年8月
駐車場	２台
備考	令和2年11月中旬リフォーム完了予定 現況優先 ＩＨコンロ クロス全面張替え ＣＦ張替え リビングエアコン設置 鍵交換 全面ハウスクリーニング 白蟻除去工事 ※インスペクション実施済（報告書あり） ※既存住宅瑕疵保険加入予定

価格
所在地	須坂市大字小山2481-7
面積	土地　185.79㎡（56.20坪） 建物　131.64㎡（39.82坪）
構造・規模	木造ｽﾚｰﾄ葺2階建　5SLDK
接道状況	東側幅員6m道路
現況	居住中
引渡日	相談
学校	須坂市立 日野小学校 須坂市立 墨坂中学校
設備	上下水道 オール電化
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50 %
容積率	80 %
地勢	平坦
取引形態	仲介
周辺環境	長野電鉄「日野駅」より徒歩9分
築年月	平成28年11月
駐車場	２台
備考	太陽光発電5.3kw搭載 現況優先

価格
所在地	須坂市大字坂田78番１
面積	土地　306.53㎡（92.72坪）
接道状況	南側道路
現況	更地　(現在　北側の土留工事中）
引渡日	即可（北側の土留完了後引渡し）
学校	須坂市立 小山小学校 須坂市立 常盤中学校
設備	上下水道
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50 %
容積率	80 %
地勢	平坦
取引形態	仲介
周辺環境	アメリカンドラック(須坂臥竜店) コメリ(須坂店)

価格
所在地	須坂市臥竜2丁目939-8
面積	土地　145.42㎡（43.98坪） 建物　110.67㎡（33.47坪）
構造・規模	木造2階建　4SLDK
駐車場	3台
接道状況	北側幅員５m道路
現況	完成
引渡日	即可
交通	長電バス「メセナホール」より徒歩10分 長野電鉄「須坂駅」より約2.1㎞
学校	小山小学校　　約0.6㎞ 常盤中学校　　約1.9㎞
設備	上下水道 オール電化 浴室暖房換気扇 温水洗浄便座 エアコン 全室LED照明
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層
建ぺい率	50 %
容積率	80 %
築年月	令和2年6月
取引形態	仲介
備考	カーナビ検索：須坂市臥竜2丁目18付近

価格
所在地	須坂市大字米持444番地5
面積	土地　412.00㎡（124坪） 建物　118.67㎡（35坪）
構造・規模	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
接道状況	北西側　公道　幅員6.0m
現況	空家
引渡日	即日
学校	井上小学校 墨坂中学校
設備	中部電力 公営上下水道 プロパン
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
築年月	平成2年12月
取引形態	仲介
備考	リフォーム工事中 JIOかし保険付 住宅インスペクション実施済

価格
所在地	長野県須坂市大字米持498番地1 他
交通	長野電鉄バス「米持バス停」　200m　徒歩3分
面積	土地　239.96㎡（72.58坪） 建物　120.06㎡（36.31坪）
取引形態	仲介
道路	西側6.0ｍ公道
現況	現在更地これから建設予定
学校	井上小学校　　480m 徒歩6分 墨坂中学校　　930m 徒歩12分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
その他	下鳥内科クリニック 550m 徒歩7分 浅沼歯科クリニック 600m 徒歩8分
標準仕様	基礎パッキン工法（基礎構造耐久性及換気性能に優れる） テレビインターホン システムキッチン（人造大理石使用） ユニットバス（セミオート給湯・換気扇） 浴室乾燥機・標準装備 TEL配管2ヶ所(1階LDK ・ 2階主寝室の各1ヶ所） 外水栓完備 1F・2Fトイレ ウォシュレット

所在地	長野県須坂市大字米持496-1 他
交通	長野電鉄バス「米持バス停」　170m　徒歩2分
価格
面積	241.93㎡（73.18坪）
道路	市道
現況	現在造成中： 平成30年10月完成予定 開発許可番号： 30長建築119-2号
土地権利	所有権
設備	上・下水道
学校	井上保育園　　650m　徒歩8分 井上小学校　　550m　徒歩7分 墨坂中学校　1000m　徒歩15分
周辺環境	下鳥内科クリニック　550m　徒歩7分 浅沼歯科クリニック　600m　徒歩8分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60 %
容積率	200 %
その他	岩崎木材 ㈱　建築条件付